13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調 ( http://udn.com/news/story/7323/2084753 )04 Nov 02:28 PM 2016-11-04 14:28聯合晚報 記者游智文／台北報導 ( https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.ph
2016-11-04 14:28聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市各行政區平均地價都下跌。圖為頂好商圈。 報系資料照 分享
北市地政局今天舉行106年度公告土地現值作業說明會，說明各行政區土地漲跌情況。
地政局表示，調查期間從104年9月2日至今年9月1日，由於整體經濟景氣不佳，加上房地合一稅上路，北市買賣移轉棟數衰退8.29%，12個行政區平均地價，皆較上期下跌。
在市中心部分，地政局表示，大安區忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈，因為人潮減少、停車不便因素，地價都下跌，新生南路、瑞安街下跌。
中山區除了林森北路、農安街、雙城街，因為住商混雜，環境較差下跌外，豪宅林立的大直重畫區大彎北段 ，因國宅及部分社區成交價量修正，導致地價下跌。
其他市中心區還有永康街商圈、東門站、京華城一帶地價也都走跌，另外熱門的士林夜市，西門商圈，五分埔商圈受觀光人潮減少及民眾消費能力下降，地價都跌。
外圍地區包括文山區最熱鬧的羅斯福路六段、景美站、興隆路三段、南港區經貿園區經貿二路，內湖區五 期重畫區新富街、新豐街等也都下跌。
根據地政局調查，北市今年也有部分地區地價上漲，包括小巨蛋周邊、敦化南路、復興南路、建國北路二段都更區、大同區承德路二段、南港高鐵站周邊等。
地政局分析，國內經濟成長雖於今年第二季起逐步轉正，但因全球經濟成長趨緩，加上房地合一新稅制及不動產稅改議題持續發酵，近一年不動產交易動能持續減弱，土地交易價格跟著下滑。地政局資料，近年北市公告土地現值在88年到103年期間下調外，過去多年來都是上漲。至於明年會不會下調，仍需由地價評議委員會審議。
【記者仝澤蓉／台北報導】房地產陷入低潮，連帶使得房地產相關行業營造業和不動產業從業人員今年前八月呈現淨退出，也就是這兩個行業離開的人，比進入的人還多。主計總處統計，今年前八月營造業受雇員工淨退出率為0.04%，不動產業淨退出率為0.05%。
北市各行政區地價下跌區資料來源／台北市地政局 製表／游智文 分享
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2016-11-04 14:22聯合晚報 本報記者鄭宏斌
蘭嶼山巒青翠、海水湛藍，不過隱藏在優美風景的背後，卻是不斷擴大的垃圾危機。蘭嶼鄉公所意識到問題嚴重，研擬向遊客開徵生態捐，但立法完成不知何時，現在立即可做的就是落實垃圾減量。
影響蘭嶼垃圾清運的最大因素是運費太高，蘭嶼距離台東富岡漁港約90公里，船行超過兩小時，運費是台東其他鄉鎮的七倍。因此影響委外廠商的處理方式，合約給多少錢，就運多少量垃圾，資源回收物也挑選單價高的先處理，單價低的堆在一旁。
儘管垃圾越來越多，開闢第二座掩埋場的可能性極低，也不可能建造焚化爐，只能盡量將垃圾運回台灣。不過，官方作為還不夠積極，中央認為這是地方政府的責任，地方則期盼中央出手相助，相互推諉的結果，就是任由垃圾問題越演越烈。
蘭嶼的垃圾困境，其他離島也同樣面對，環保署除了協助蘭嶼，也有必要拉高格局，針對所有離島提出全面性的解決方案，以免垃圾危機連環爆。
將垃圾運走只是治標，根本之道還是要落實垃圾減量，並做好回收分類，不少蘭嶼居民已自我反省，加強環保意識。鄉公所是地方治理單位，也有責任努力宣導，從源頭減量，否則只一心期待未來開徵生態捐，恐怕緩不濟急。
除了居民自省，遊客也應盡一分心力，每當在島上多丟一個寶特瓶，就多了一個無法分解的夢魘；遊客除了可以自己帶走垃圾，也可自帶環保杯和環保餐具，盡量減少垃圾的製造，否則未來蘭嶼的美景，恐怕蒙上一層陰影。
2016-11-04 14:22聯合晚報 記者潘欣中／屏東報導
小琉球近年來遊客量也是暴增，去年近50萬人，年垃圾量增至近2000噸，不僅垃圾清運處理費用逐年增加，海龜誤食垃圾死傷事件明顯變多；公部門除宣導環保綠色旅遊，也研擬向遊客加徵5至10元清潔費，解決惱人垃圾問題。
小琉球垃圾焚化廠日焚燒垃圾基本量為15噸，2008年8月完工卻沒錢營運，兩年後申請離島建設基金才啟用，但小琉球日垃圾量僅5噸，根本不夠燒，因不符效益和成本，又有排放過量戴奧辛疑慮，2004年停爐，放置暫存場的垃圾，以太空包密封後船運到台灣，再運到崁頂垃圾焚化場。
琉球鄉公所表示，小琉球六年前觀光客才19萬人，前年42萬人，去年近50萬人，隨之而來的垃圾也達到1年近2000噸，垃圾量暴增，圾清運處理費逐年增加；小琉球有「海龜故鄉」的美名，但海食誤食海漂垃圾的事件這幾年也明顯增加，垃圾減量問題必須正視，已和民宿、電動機車出租業者推動綠能低減旅遊。
縣環保局說，小琉球平日垃圾約4噸，假日暴增至7、8噸，長遠來看，除加強宣導垃圾減量推動環保旅遊，也要徹底解決垃圾清運問題；環保局將與琉球鄉公所、大鵬灣風景區管理處、琉球鄉旅遊業者開會研議，採隨船或在風景區徵收5至10元不等清潔費，透過「使用者付費」等多重機制，達成小琉球垃圾清運和減量效益。
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