要賣血繳大漲的地價稅？網友專業解說打臉議員
03 Nov 06:25 PM

2016-11-03 18:25聯合新聞網綜合報導

台中市公告地價飆漲，地價稅暴漲市民叫苦連天，民進黨議員開記者會，提醒市長林佳龍「小心選票制裁」。圖／聯合報系資料照片分享

地價稅11月1日開徵，今年六都公告地價調漲，造成地價稅暴漲，前天（1日）台中市民進黨議員開記者會痛批市府「變相全民加稅」，昨天PTT上有網友圖文並茂解說地價稅，並打臉開記者會的議員，「不是專業度不足，就是幫助選民漏稅」。

台中市議員邱素貞等人開記者會，指稱有民眾擁有近千坪土地，去年地價稅16萬多，今年暴漲到133萬，抱怨「政府逼人賣血繳稅」，議員蕭隆澤甚至直言「林佳龍下次不用選了」。自稱「鍵盤金田一」的網友THINKBOOK在PTT上引用電玩「世紀帝國」的畫面當範例解說地價稅。

地價如何計算？THINKBOOK說，首先稅務單位會把土地切成一小格的網格化管理，再來進行地段區分，如黃金地段等，之後初步的地價評估圖就出來了。而地價分為公告地價和實際地價（現在有實價登錄可查），台灣的公告地價大約是實際地價的十分之一，稅務單位在課稅時會採取公告地價課稅，地價又因當地的狀況會有些許不同，因此會有正負20％的差異。

THINKBOOK指出，地價課稅稅率分3種類型，第一種是自宅用地類型，課0.2％；第二種是一般用地類型，課1~5.5％（累進計算）；第三種是工業用地類型，課1％。THINKBOOK解釋，如果是在黃金地段上自用宅，課公告地價0.2％，若是黃金地段上的商業賣場，就是課公告地價1~5.5％。依稅法規定，納稅人需自行申報是否為自用宅，若沒有申請，一律為一般用地。THINKBOOK還點出，如果地在重劃區裡，兩年內課稅減半，兩年後調回原價。

針對台中市有民眾抱怨地價稅從16萬漲到133萬，THINKBOOK說這位地主名下有好幾筆土地，其中應稅土地有6筆、共922坪，當中只有2筆共63坪是自用住宅土地，有3筆共855坪的土地是重劃後一般土地，1筆4坪是一般土地，所以自用住宅土地只占總面積的6.8％，因此自用住宅總稅額調升1232元，其他都是非自用住宅稅額。THINKBOOK還解釋說在台中只要重劃，土地價值就會暴漲。

THINKBOOK批評邱素貞議員說，這名地主擁有近千坪土地還賺到翻，邱素貞竟然幫忙開記者會嗆聲，「不是專業度不足，就是幫助這位選民漏稅！」

民進黨議員在記者會說，台中公告地價平均調幅38.25％，六都第一，比台北市30.38％還高，對此THINKBOOK提出數據打臉，台中市漲幅雖然是六都最高，但是台北市平均地價是5168元，台中市1056元；台北市平均漲價1296元，台中市198元，這兩項台中市都是六都最低，THINKBOOK最後還酸若嫌稅金太貴，就把千坪土地賣掉！

文章一出，許多網友留言「太專業了」，還有人砲轟「土地漲賺了好幾億，繳百萬就不爽」、「黃土變黃金，這麼不想要那便宜賣我，我來繳好了」。還有人質疑作者會不會罵太慢？讓THINKBOOK澄清「罵民進黨是覺得還有救，罵國民黨是除了拿來出氣，毫無功能」。

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